Certification - Renolution - WalloReno - Audit Logement PAE

En application de la directive européenne visant la réduction des émissions de CO₂ et l'optimisation du confort intérieur des habitations, il est prévu de procéder à la certification énergétique des bâtiments.

Cette démarche concerne tous les bâtiments qui connaissent une mutation, à savoir: changement de propriétaire, changement de locataire, transmission par donation, etc. A partir de 2026, même les bâtiment occupés par leur propriétaire devront également passer par la Certification PEB. Tous devront à terme être certifiés. A Bruxelles, les bureaux sont également sujet à certification. Pour les nouvelles constructions, c'est lors de la procédure de PEB que le certificat sera délivré.

Nous nous occupons d'avantage des bâtiments complexes ou rénovés lourdement et ne remettons pas prix pour les certifications de petites unités résidentielles.

Nous pouvons vous aider à mettre en place cette vision à plus long terme et à déjà simuler au travers de l'outil de certification les hypothèses nécessaires pour y parvenir.

En Région wallonne, l'Audit Logement PAE III est la méthode officielle permettant de réaliser un dimensionnement énergétique avant rénovation. L'objectif fixé par la DGO4 est d'atteindre le label A en 2050 (Espec <= 85 kWh/m².an : échelle de label différente de celle de Bruxelles). Nous proposons cette mission pour le Brabant wallon depuis 2023.

Les aides financières pour les travaux économiseurs d’énergie ou liés à la salubrité sont désormais gérées uniquement par les organismes de crédit social (SWCS et FLW), via les prêts de type Rénopack ou Rénoprêt.

Le SPW Energie continue à gérer le volet ‘Audit Logement’ mais seuls les organismes de crédit social répondront désormais aux questions relatives au nouveau régime de soutien à la rénovation.

L’une des conditions d’octroi du prêt (Rénopack) est que les travaux d’économie d’énergie et de salubrité permettent au logement d’atteindre un niveau minimal de performance énergétique :

• Label PEB initial G ou F → atteindre un label PEB D au minimum
• Label PEB initial E → atteindre un label PEB C au minimum

L’audit Logement reste un préalable obligatoire à l’obtention d’un prêt. Le rapport d’audit devra avoir été réalisé ou actualisé au maximum un an avant l’introduction de la demande de prêts auprès d’un organisme de crédit social (SWCS et FLW). L’audit logement pourra faire partie des investissements finançables dans le cadre du prêt.

Attention : Les logements en devenir et la création de nouveaux logements pourront toujours faire l’objet d’un audit Logement mais ne pourront pas faire l’objet d’aides financières. 

Concrètement

Pour chaque bâtiment concerné, il est établi une "carte d'identité énergétique". Celle-ci reprend une synthèse, sous forme de label, des performances énergétiques du bâtiment. Cet "état des lieux" est accompagné de quelques recommandations succinctes afin d'aviser le demandeur des possibilités d'amélioration. A cet effet, l'audit énergétique est une démarche complémentaire pertinente, puisqu'elle détaille exhaustivement l'ensemble des solutions envisageables.

Vous pouvez prendre contact avec nous pour plus d'information ou une remise de prix préalable réalisée sur base d'une description succincte du projet idéalement accompagnée des plans s'ils existent déjà. Les prestations sont fixées en règle générale de manière forfaitaire, et incluent les réunions, visites, encodage, déplacements et frais administratifs.