Batex - Totem - PRP - GRO

Totem - PRP

A partir du 01-01-2028, les exigences Totem entrent en vigueur pour les projets neufs dont les unités recevoivent une certification PEB à la suite de la Déclaration PEB en fin de chantier (Résidentiel et Non-Résidentiel).

Les calculs Totem dont celui lié au Potientiel de Réchauffement Planétaire (PRP) suivant l'article 7 / LC-GWP seront exigés en deux temps :

• Unité neuve de plus de 1000 m² certifiée : 01-01-2028
• Unité neuve certifiées sans distinction de surface : 01-01-2030

Notre équipe est formée et prête à relever ce défi depuis déjà plusieurs années et suis de près les évolutions législatives en la matière.

Orienter le choix des matériaux de construction, c'est notre expertise !

N'hésitez pas à nous contacter pour vous préparer à franchir cette étape sans écueil.

GRO

Notre bureau est formé pour répondre aux critères GRO du Level 2 - Design :

• CRD 1 - Qualité de l’air intérieur
  • Ventilation PEB équilibrée
  • Ventilation naturelle par ouvertures des fenêtres
• CRD 2 - Chaleur
  • Dimensionnement chauffage
• CRD 3 - Fraîcheur : Dimensionnement surchauffe :
  • Confort d'été
  • Facteur d'ensoleillement des vitrages
• CRD 4 - Lumière naturelle
  • Dimensionnement des ouvertures
• ENE 1 - Consommation d’énergie
  • Dimensionnement PEB : Consommation en Energie Primaire - CEP
• ENE 2 - Production Photovoltaïque
  • Capacité maximalisée
• HEA 1 - Confort visuel
  • Eblouissement
  • Visibilité à travers les protections solaires intérieures
  • Rendu de couleur des vitrages
  • Transmission solaire
  • Eclairage artificiel conforme au RGPT (DIALux)
• HEA 2 - Confort acoustique
  • Respect des exigences
• HEA 3 - Environnement intérieur
  • Emission de COV - Choix des matériaux de finition sains
  • Maîtrise du taux d'humidité relative - HR
  • Confort thermique local - Vérification d'absence de sources d'inconfort
• HEA 4 - Influence de l’utilisateur
  • Moyens de contrôles humains pour améliorer le confort des occupants à l'échelle locale
• SOC 1 - Conception sécurisante
  • Aménagements des abords
  • Signalisation
  • Accessibilité du projet
  • Ancrage du projet sur le site et entretien
• SOC 2 - Mobilité durable
  • Limitation des places de stationnement pour véhicules motorisés
  • Optimisation des emplacements vélos
  • Bornes de recharges - Electromobilité
  • Aménagements d'accueil pour les usagés doux (Vestiaire, douches, casiers)
  • Sécurité des pistes cyclables et de l'éclairage des abords
• SOC 3 - Accessibilité intégrale
  • Accessibilité PMR
• WAT 1 - Gestion intégrée de l’eau
• WAT 2 - Réutilisation de l’eau
• WAT 3 - Consommation d’eau
• CIRC 1 - Récupération
  • Inventaire des matériaux de réemploi
• CIRC 2 - Réversibilité spatiale : Adaptée aux situations envisagées ?
  • Organisation spatiale : Les affectations des espaces peuvent-elles changer en cours de vie du bâtiment ?
  • Modularité
  • Circulation et accessibilité
  • Dimensionnement des structures portantes
  • Adaptabilité/Adéquation des structures des façades
  • Techniques spéciales
• CIRC 3 - Réversibilité technique
  • Indépendance des matériaux / Assembalges
  • Démontabiité
  • Simplicité et standardisation par rapport au marché
  • Pureté (Eviter les matériaux hétérogènes)
• CIRC 4 - Analyse du cycle de vie : Etude Totem
• LCC 1 - Maintenance
  • Robustesse des matériaux
  • Limitation de l'encrassement
  • Accessibilité de maintenance
• LCC 2 - Besoins en nettoyage
• LCC 3 - Technologies intelligentes : Equipement optimal pour minimiser la consommation (PLAGE)
  • Benchmarking
  • Automatisation
  • Interaction avec les utilisateurs
• ECO 1 - Biodiversité
• ECO 2 - Impact sur l’environnement
• ECO 3 - Gestion durable du chantier

Besoin d'un conseil, d'un support pour encoder et suivre vos projet suivant les critères GRO, n'hésitez pas à prendre contact avec nous.

Bâtiment Exemplaires

Bruxelles Environnement (jusqu'en 2014) et plus récemment la Région Wallonne (2012-2013) ont mis en place une prime pour accompagner des projets exemplaires, tant pour les bâtiments neufs que pour ceux en rénovations.

En 2016, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale lance Be.exemplary de manière à reprendre le flambeau du Batex soutenu précédemment par Bruxelles Environnement.

Nous avons participé en tant qu'expert pour Bruxelles Environnement  à l'accompagnement des projets résidentiels en 2007 et 2008. Il s'agissait principalement d'accompagner les bureaux d'études, architectes et maîtres d'ouvrage pour valider les points suivants :

• Les variantes proposées en cours de chantier et différentes de celles reprises au dossier de candidature,
• L'aide à la résolution des problématiques rencontrées sur chantier,
• La relecture des fichiers d'encodage PHPP et des calculs annexes des ponts thermiques,
• L'assistance aux tests d'étanchéité à l'air.

Les retours d'expériences de ces deux années passées à épauler Bruxelles Environnement ont fait l'objet d'une conférence lors du Symposium 2011, présenté en partenariat avec le bureau Ecorce.

Suite aux échanges sur chantier avec les entreprises et architectes, nous nous sommes regroupés à l'initiative de Daniel De Vroey et de Philippe Abel pour réaliser des tables rondes et perpétuer nos échanges de bonne pratique. Deux groupes ont vu le jour, Archi-batex et Le Rhizome. Bruxelles Environnement participe aussi aux échanges en tant qu'observateur et nous aide à relayer les bonnes pratiques et les questionnements vers les institutions.

Depuis, nous actualisons un vademecum Brouae pour épauler nos clients avec notre expérience de chantier et des différentes législations.

En parallèle, nous avons épaulé plusieurs clients et architectes dont les projets de rénovation résidentiels passifs entraient dans le cadre de la prime Bâtiment exemplaire, à Bruxelles et en Région Wallonne.

Nous leur avons proposé un accompagnement complet :

• Rédaction du dossier de candidature
• Etude PEB
• Dimensionnement PHPP
• Simulation thermique dynamique pour les bâtiments tertiaires
• Conception énergétique et suivi technique au travers de guidances
• Calculs 2D/3D des ponts thermiques non conformes

2015 a annoncé la suppression de la prime Bâtiment Exemplaire à Bruxelles. Cette décision politique ne nous empêche pas de porter toujours plus haut vos projets et vos ambitions, vers un habitat durable et performant, tenant compte de vos spécificités et choix de vie.

2016 voit apparaître une nouvelle prime en Région Bruxelloise, Be.exemplary. C'est le prolongement de la prime Batex, remodelé avec de nouveaux critères dont un engagement citoyen et social, un mode de vie autour du durable. Afin de bien maîtriser et poursuivre cette démarche d'exemplarité, Brouae s'inscrit dans la démarche Be.exemplary au travers du projet de rénovation basse énergie de ses propres bureaux à Schaerbeek.